Vendre ou acquérir un immeuble
En bloc ou à la découpe, la vente d’immeubles requiert une véritable expertise associée à un réseau d’investisseurs potentiels de premier ordre. Deux qualités que l’on retrouve depuis plusieurs années chez nos spécialistes immeubles Vaneau.
La vente en bloc
La vente en bloc désigne l’acquisition d’un immeuble entier par un unique investisseur. Elle est souvent l’apanage d’investisseurs privés importants tels que des family office, des banques ou des assurances. Les immeubles étant souvent d’utilisation mixte (logements, bureaux ou commerces), le nouveau propriétaire pourra conserver l’ensemble pour en tirer des revenus locatifs ou revendre les lots séparément au travers d’une vente à la découpe.
La vente à la découpe
La terminologie vente à la découpe, également appelée vente par lots, est utilisée lorsque le propriétaire d’un immeuble décide de vendre séparément chaque bien ou lot composant l’immeuble, une mise en copropriété est alors nécessaire au préalable. Les appartements, bureaux ou commerces qui composent l’ensemble sont alors vendus individuellement au travers d’un processus de vente classique. Ces ventes doivent respecter un certain nombre de règles notamment vis-à-vis des éventuels locataires. Ce type de vente a souvent lieu après une vente en bloc ayant fait l’objet de travaux de rénovation partiels ou complets.
Vaneau Immeubles
Nos spécialistes Vaneau Immeubles vous accompagnent tout au long de votre processus de vente ou d’acquisition d’immeubles entier, à Paris et en Île-de-France, aussi bien en vente en bloc qu’à la découpe. Appuyés par un important réseaux d’investisseurs (family offices, banques, fonds d’investissement, SCPI…), nos conseillers opèrent avec de nombreux utilisateurs, et ce pour tous types d’usage : habitation, locaux commerciaux, bureaux, mixtes. Si vous êtes investisseurs, ils pourront vous présenter de nombreuses opportunités d’acquisition, majoritairement off-market. Par exemple actuellement à la vente chez Vaneau : un immeuble mixte complètement rénové de 1000 m² dans le 17ème et un immeuble mixte occupé de 1650 m² dans le centre de Paris.
Vaneau Immeubles réalise principalement des ventes d’immeubles de 400 à 2500 m² à Paris et en première Couronne, comme cet immeuble de 1200 m² dans le 11ème arrondissement, entièrement occupé à usage de bureaux, vendu récemment par nos équipes.
Vaneau Immeubles
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